歡迎您訪問陜西省住房資金管理中心網站
設為首頁
加入收藏夾
網站首頁 中心概況 新聞資訊 服務指南 政策法規 業務咨詢 下載專區 網上查詢 兩學一做
公積金個人貸款利率  5年以內(含5年):2.75%  5年以上:3.25%  公積金存款利率:1.50%
常見問題
公積金歸集
1:什么是住房公積金?

答:

住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工依照國家有關政策法規繳存的長期住房儲金,是我國住房貨幣化分配的重要形式。按照國務院《住房公積金管理條例》的規定,住房公積金由在職職工和所在單位各按職工工資收入的一定比例逐月繳存,其單位繳存部分和個人繳存部分都屬于職工個人所有。

2:繳存住房公積金的范圍包括哪些?

答:

繳存范圍包括各級國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體,這些單位均應按規定為其在職職工繳存住房公積金。
繳存職工范圍為上述單位的在職職工,即與單位有正式工作關系的政府機關、事業單位、社會團體等單位的工作人員和與所在單位簽訂勞動合同,并由單位支付工資的各類人員,包括有工作崗位,但由于學習、病傷及產假(6個月以內)等原因暫未工作,仍由單位支付工資的人員;新參加工作的職工,從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金。單位與職工終止勞動關系的,從終止勞動關系之日起,不再為該職工繳存住房公積金。
外國人在中國獲得《外國人永久居留證》的,在工作地繳存和使用住房公積金,離開該地區時,可按規定辦理住房公積金的提取或轉移手續。

3:住房公積金繳存比例和繳存基數是怎樣規定的?

答:

根據《住房公積金管理條例》第十八條規定,以及建金管[2005]5號文和《陜西省人民政府關于進一步加強住房公積金管理提高使用率的意見》(陜政發[2009]16號文)的有關規定,職工個人繳存和職工所在單位為職工繳存住房公積金的比例,最低各為職工上一年度月平均工資的5%,最高各為12%。職工上一年度月平均工資(即繳存住房公積金的工資基數)最低不得低于所在設區城市政府規定的在職職工最低工資標準,最高不超過職工所在設區城市統計部門公布的上年度職工月平均工資的三倍。職工月平均工資按國家統計局規定的列入工資總額的統計項目計算。

4:單位怎樣辦理住房公積金繳存?

答:

在西安市區范圍內的各類單位,如果還沒有給職工繳存住房公積金的,均可按下列程序在我中心辦理住房公積金繳存手續:

第一步,單位到管理中心辦理繳存登記和開戶手續。

單位住房公積金管理人員到管理中心填制《住房公積金單位開戶登記表》和《住房公積金個人賬戶設立登記表》,并提供營業執照副本復印件(黨政機關提供設立批準文件、事業單位和社會團體提供法人證書副本復印件)和組織機構代碼副本復印件;由管理中心辦理單位開戶和職工個人賬戶設立手續,核定其職工住房公積金月繳存額和單位匯總月繳存額。

第二步,核定職工住房公積金月繳存額。

單位核對管理中心核定的職工住房公積金月繳存額。每個職工的月繳存額包括職工繳存額和單位為職工的繳存額兩部分,其中職工個人月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例(四舍五入到元);單位為職工繳存的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例(四舍五入到元)。管理中心根據單位核對無誤的職工《住房公積金匯繳清冊》,為該單位職工辦妥住房公積金個人賬戶設立手續。

第三步,單位按月辦理住房公積金的繳存。

單位按照管理中心為其打印或拷貝的電子格式《匯繳清冊》的數額,在每月發薪時,先代扣職工個人繳存額,再連同單位繳存部分,于每月發工資之日起5日內或按與管理中心約定的日期統一繳存管理中心在銀行開立的住房公積金歸集專戶。住房公積金自存入職工住房公積金賬戶之日起按照國家規定的利率計息。

 

5:職工住房公積金繳存情況怎樣查詢?

答:

職工可根據住房公積金管理中心提供的柜臺查詢、網上查詢、電話查詢等查詢方式,查詢本人、本單位住房公積金的繳存和支取情況。省中心為繳存單位職工提供了辦事大廳觸摸查詢機查詢、網上查詢(www.sxggj.com)、電話語音查詢(87349015、87314945)等方式,職工可以很方便的查詢自己住房公積金繳存情況。

6:住房公積金繳存中單位和職工變更情況怎樣處理?

答:

(1)單位因職工工資調整需按年辦理住房公積金月繳存額的核定

住房公積金月繳存額由住房公積金管理中心一年核定一次,在一個住房公積金核算年度(從當年7月1日到下年6月30日)內,每個職工每月繳存額不變。已繳存住房公積金的單位應在每年6月份,根據本單位職工上一年度工資變化情況,向管理中心填報《住房公積金繳存基數核定申報表》,重新核定下一核算年度職工住房公積金月繳存額。

(2)單位發生變更、終止時應辦理住房公積金的變更或注銷登記

單位發生合并、分立、撤銷、解散或者破產的,應當自發生上述情況之日起30日內,由原單位或者清算組織到管理中心辦理變更登記或者注銷登記,并辦理職工個人賬戶的轉移或者封存手續。

(3)單位增加人員應辦理新增員工的繳存登記和開戶手續

單位新聘用、調入職工,應當自聘用、調入之日起30日內到住房公積金管理中心辦理住房公積金繳存登記和職工個人賬戶的設立或轉移手續。新參加工作的職工,從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金,月繳存額以職工當月工資總額計算;單位新聘用、調入的職工,從聘用、調入單位發放工資之月起繳存住房公積金,月繳存額以單位核定的職工本人當月工資總額計算。

(4)單位減少人員應辦理變更登記和轉移或封存手續

單位與職工終止勞動關系(含調出)的,單位應當自勞動關系終止之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記,并辦理職工個人住房公積金賬戶的轉移或封存手續。

7:單位繳存住房公積金的列支渠道和稅收減免是怎樣規定的?

答:

單位為職工繳存的住房公積金,用管理中心開據的繳存憑證,按照下列規定列支:

(1)機關單位在預算中列支;

(2)事業單位由財政部門核定收支后,在預算或者費用中列支;

(3)企業在成本中列支。

按照國家有關政策規定,單位和個人實際繳存的住房公積金,不計入個人當期的工資、薪金收入,免征個人所得稅;個人按規定支取已繳存的住房公積金時,免征個人所得稅。職工住房公積金個人賬戶存款利息收入免征個人所得稅。

8:單位和職工個人繳存信息發生變化,怎樣辦理變更手續?

答:

單位應及時提供加蓋單位公章的信息變更登記表,辦理變更手續。

9:單位繳存住房公積金有困難時應辦理哪些手續?

答:

對繳存住房公積金確有困難的單位,經本單位職工代表大會、工會討論通過(單位無上述群眾組織的,由全體職工討論通過),并經管理中心審核,報住房委員會批準后,可降低繳存比例或緩繳,待單位經濟效益好轉后,再提高繳存比例或者補交緩繳額度。其中緩繳期限最長以一年為單位,第二年單位繳存住房公積金仍有困難的,應重新辦理緩繳審批手續。

10:單位不按規定繳存住房公積金的有什么責任?

答:

根據《住房公積金管理條例》規定,單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的,由住房公積金管理中心責令限期辦理;逾期不辦理的,處 1萬元以上 5萬元以下的罰款。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。

公積金支取、個貸
1:申請公積金貸款,應具備什么資格?

答:

在省中心連續、足額繳存公積金半年以上(個人賬戶狀態為正常)、具有完全民事行為能力的職工,購買自住住房時可申請個人住房公積金貸款。所購買的住房,必須為西安市房產抵押登記備案中心進行抵押登記備案。

2:貸款的額度和期限,有什么限制?

答:

普通商品房、經濟適用房、集資建造的職工住宅、二手房等符合公積金貸款條件的房屋,不分面積大小,首付款不得低于房屋總價的30%;
精裝修房屋或明顯高于市場平均價格的房屋,首付款不得低于房屋總價的40%;
申請異地公積金貸款的,首付款不得低于房屋總價的40%,同時還應提供在購房地(西安)繳納一年以上個人所得稅證明或社保基金繳納證明。

3:貸款審批的時間是多長?

答:

住房公積金管理中心自受理申請之日起15個工作日內作出準予貸款或者不準予貸款的決定,如不通過,當通知申請人;準予貸款的,由受委托銀行辦理借款手續。

4:辦理住房公積金需要交費嗎?

答:

辦理貸款的過程中,住房資金管理中心不收取任何費用。在做房屋抵押登記的時候,需向抵押中心交納合同備案抵押和他項權利抵押登記手續費160元/戶;西安市住房置業擔保有限公司收取擔保服務費(一次性繳付),根據申請貸款金額、年限收取。

5:關于公積金的還款

答:

貸款人與銀行簽訂借款合同后,應在委托銀行開立用于公積金貸款還款賬戶,每月按時給此賬戶進行還款,公積金不能自動沖抵。

6:公積金貸款可以提前還款嗎?

答:

個人住房公積金貸款,還款滿半年后,可提前還款,全部還、部分還均可。部分還款只有三次機會,需提前一個月向借款銀行申請。提前還款,不收取違約金。

7:商業貸款可以轉成公積金貸款嗎?能貸多少呢?

答:

目前不能辦理商貸轉公積金貸款。

8:集資建房申請貸款的程序與普通商品房申請貸款的程序一樣嗎?

答:

程序是一樣的。只是需要在申請前提供①房改辦批文②建筑工程規劃許可證③建筑工程施工許可證④建設用地規劃許可證⑤國有土地證。(復印件加蓋單位公章)

9:公積金什么時候可以支取?

答:

每月1、2、3號(遇節假日順延),每年元月、七月為結賬、結息時間,不辦理公積金支取,除此之外,正常上班時間每日上午辦理公積金支取。

10:購房支取如何辦理?

答:

提供一年內購房合同原件、復印件,填寫支取申請書,賬面留存最近三個月繳存額,取至百元位整數。因購房支取配偶公積金的,還需提供結婚證原件、復印件。

11:還貸支取如何辦理?

答:

提供當年還款明細賬,借款合同原件、復印件,填寫支取申請書,賬面留存最近三個月繳存額,取至百元位整數。因還貸支取配偶公積金的,還需提供結婚證原件、復印件。

12:退休支取如何辦理?

答:

提供退休證或者退休批準文件,公積金本息一次結清,同時注銷職工個人賬戶。

13:提前還款支取如何辦理?

答:

需先在銀行進行提前還款,將結清通知單提供給本中心才可以辦理提取。

14:家庭成員可以互相支取公積金嗎?

答:

直系親屬關系才可以在購房時支取父母、子女、夫妻的公積金。還貸支取只能支取本人及配偶的公積金。

公積金繳存、轉移
1:以前在市公積金交了一年多,后來新單位在省中心繳納,現如何辦理市公積金帳戶余額轉移手續?

答:

由原單位到市中心辦理轉移手續。

2:我們單位是通過省人才中心辦理公積金業務的,近日我到省人才中心辦理了公積金的支取手續,工作人員答復我要兩三個月才能辦下來,請問辦理了公積金的支取手續貴單位正常情況下在受理資料后需要幾個工作日?

答:

一般單位,資料提供完整無誤的,當天就可辦理支取手續。2-3天后款項可到單位賬上。省人才由于代理單位較多,要將各單位資料匯集后再提交到省中心,所以會慢一些。

3:我在西安有公積金賬戶,現在考上漢中市的國稅局事業編制崗位,請問對于公積金賬戶我該怎么處理?

答:

如果你將在漢中市繳存公積金,你可以辦理轉移業務,轉移時提供對方的單位帳號、單位名稱及漢中市管理中心的銀行帳號、名稱、開戶銀行即可。

4:如何可以查詢個人公積金賬戶的歷史數據?現在通過賬戶登錄,只能查到上一年的金額。如果想查查之前幾年的公積金情況,該怎么查詢?

答:

在2009年6月底之前,我中心每年均在6月30日為每位繳存公積金的職工電腦打印并加蓋我中心財務章的對帳單,對帳單每年都有且一式兩份,單位和職工個人各一份。你可以向你單位公積金經辦人員索取對帳單。

5:為什么我的繳存信息是空白?只有余額顯示,我看別的單位都有具體信息顯示。我們單位說是結算期所以空白,但結算期與對賬單有關系,與繳存信息沒有登錄有直接關系嗎?

答:

公積金的繳存年度為每年7月1日至下年6月30日。你目前看到繳存信息為空白,應該是你單位7月1日后未交款所致。7月1日前的繳存情況點擊上年對賬單即可看到。

6:外地公積金轉到西安,經查詢已經到西安招商銀行賬戶并開始申請合并,請問需要多長時間可以合并到西安的公積金帳戶?

答:

遞交合并賬戶申請后,第二天就可合并。如有問題,請與中心財會部聯系。

7:省公積金賬戶在省中心網站上用身份證查詢時,提示有多個賬號,該如何處理?

答:

請單位經辦人員到中心財會部核對。職工本人想核對的,請持身份證到中心財會部辦理。

8:省中心可以對個人隨時提供公積金對賬單的原件嗎?

答:

個人對賬單信息從2010年起已放在中心網站上。2010年8月1日起即可在中心網站查詢。中心不再提供紙質對賬單。

9:辦轉移,從西安市住房公積管理中心轉入省住房資金管理中心,在省中心網站如何查到轉入的部分?

答:

轉入金額會并入本期補繳額項目下。請查看補繳額的變化情況。

10:兩個不同單位的員工,姓名、身份證號碼都不同,為什么個人賬號是相同的?

答:

職工住房公積金個人賬號是在單位賬號之后的明細帳號,在單位開戶時由省中心電腦核算系統自動生成,完全有可能相同。但是每個單位的單位帳號則不可能相同,況且,職工公積金帳戶還有姓名和身份證號碼共計三重識別,請放心帳戶管理方面的問題。

11:由于工作單位的調動,公積金由市公積金中心轉至省資金中心,公積金的結轉需要多長時間?

答:

如果是轉入單位已開戶職工,市中心轉移清單送達后,才能記入職工個人賬戶,一般需兩周左右時間。如果是轉入單位未開戶職工,則需等單位開戶后再記入個人賬戶。第二種情況,時間會長一些。

12:由于工作調動,辦理了公積金轉移并拿到轉移憑證,在電話和網上只能查到現單位的余額,沒有原單位的,請問這正常嗎?

答:

辦理完轉移業務的第二天就能查詢到余額的變化。由于轉移業務是將原單位的期初余額、本期繳存額、本期支取額自動合并到新單位的對應項目下,所以電話、網上查詢只能看到余額變化,不能看到具體的轉移金額。如有疑問,可向中心財會部直接查詢。

13:本人的公積金從來沒有使用過,從住房資金管理中心的個人信息中查詢到個人余額僅為9200元,和本單位同等工資收入的職工個人余額相差一倍以上。請問一下從什么地方可以查詢到公積金的積累和使用情況。

答:

你可以向你單位公積金管理人員咨詢,看你單位是否足額給你繳存住房公積金。每個繳存單位都有公積金繳存明細臺帳。若有差異,可與我中心財會部對帳。

 
建議使用1024×768以上分辨率
陜西省住房資金管理中心 版權所有
地址:西安市西北一路52號 郵編:710003   建議使用1024×768以上分辨率
陜ICP備10008559號
体彩6+1开奖结果18138